公寓一樓權值、黃張維書、黃張維學歷在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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樓主如果願意參與都更, 您一樓對土地對房屋的可及性高, 就是您的"權值"(借用前面網友的用詞)!也就是同樣土地持份, 您的價值應比樓上高! 從這裡小的也要點出台灣不動產稅制 ...

土地權值比的案例(以各建坪/萬元為單位). (一)案例一(四樓公寓) ：. 1.1～4 樓各戶的總價值(估價)。 2.扣除房屋殘值後各地主的土地價值。

如果以概算粗估，北安路518巷一樓A店面每月租金5萬元，其二樓住家租金2.5萬元，那麼一樓店面的使用價值，大約就是二樓住家的2倍。當然這還牽扯到房屋使用面積、地段、面寬 ...

一樓的房子可能有商業效益，因此價值會較樓上高，但其土地持分與樓上相同，算出來的可建容積與樓上一樣，因此如果沒有考慮一樓的價差，換算出來的選屋價值 ...

阿土伯在該基地中，擁有一間公寓，土地持分10坪，經估價師評估，阿土伯的更新前土地價值占整體土地價值的比率為1.8741%，則阿土伯可分配權利價值為3,588.9 ...

公設(小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數最高的產品。公寓（5樓無電梯）, 約5％. 1990- ...

地上權住宅買時大約市價7成左右，後續問題卻相當多，具有高持有成本、低增值空間、低流通性的一高二低問題，價值性遠不如一般住宅。購買地上權住宅名義上 ...

四、樓層別效用比與地價分配率之意義. 樓層別效用比：指一幢建物各樓層效用的百分比。即一幢建物各樓層售. 價（或房地價）之相對百分比。其求取方法是，以某一層樓售 ...

各層住戶對於住宅需求不同，對於店家住戶而言，都更一樓可分幾坪？都更頂樓坪數如何計算？ ... 關於都更坪數換算的各種疑問，就讓本文一一解釋吧。

生活中心／綜合報導老公寓都更後售價飆漲是常態，作家黃大米就曾分享，一名麵店老闆花80萬買老房子，都更後房價直接漲到3千多萬的奇蹟，讓人聽了嘖嘖 ...